Bliv investor

En struktureret tilgang til ejendomsinvestering

Som investor investerer du i ejendomsprojekter, der er udvalgt og struktureret med fokus på stabil drift, gennemsigtighed og langsigtet værdiskabelse. Investeringerne gennemføres med fælles ejerskab, hvor vi selv deltager på ejersiden, og hvor beslutninger træffes på et oplyst og dokumenteret grundlag.

Vores investorer ser ejendomsinvestering som et langsigtet supplement til deres øvrige formueplaceringer og lægger vægt på ansvarlig risikostyring og professionel håndtering gennem hele investeringens levetid.

Sådan bliver du investor

Indledende dialog
Processen starter med en personlig samtale, hvor vi drøfter dine overvejelser, investeringshorisont og forventninger. Formålet er at sikre, at ejendomsinvestering passer ind i din samlede portefølje, og at der er en fælles forståelse af både muligheder og risici.

Gennemgang af investeringsmuligheder
Når relevante projekter opstår, modtager du et grundigt investeringsmateriale. Her beskrives ejendommen, driftsforudsætninger, finansiering og økonomiske nøgletal. Materialet gennemgås typisk sammen, så der er fuld klarhed før en eventuel beslutning.

Investering og etablering
Vælger du at investere, tiltræder du den relevante aftale, hvorefter investeringen etableres i en klar og gennemskuelig struktur. Du kan vælge en fuldt passiv rolle eller – hvis det ønskes – engagere dig yderligere, eksempelvis gennem bestyrelsesarbejde.
Kontakt os gerne

Hvad kan du forvente som investor
Passiv investering uden ansvar for daglig drift og administration.
Professionel håndtering af ejendom, økonomi og rapportering.
Gennemsigtighed i beslutninger, budgetter og regnskaber.
Løbende information og årlig generalforsamling.
Langsigtet investeringshorisont med fokus på stabil drift.


Drift, administration og løbende vurdering

Efter investeringen er gennemført, varetages drift og administration professionelt. Det omfatter blandt andet udlejning, regnskab, vedligehold og dialog med lejere og rådgivere.

Samtidig vurderes investeringerne løbende med henblik på optimering og et eventuelt salg. Når tidspunktet vurderes rigtigt, fremlægges et beslutningsgrundlag, så et exit sker på et velovervejet og dokumenteret grundlag.

Et langsigtet samarbejde

Ejendomsinvestering er en tillidssag. Derfor prioriterer vi klare rammer, åben kommunikation og langvarige relationer. Mange investorer vælger at investere i flere projekter over tid, hvilket afspejler en investeringsmodel baseret på kontinuitet, faglighed og ansvarlighed.


Kontakt os gerne

Ofte stillede spørgsmål:



Hvilken type investering er der tale om?

Der er tale om ejendomsinvestering med fokus på stabil drift og langsigtet ejerskab. Der investeres alene i boligudlejningsejendomme med markedsleje. Afkastet skabes primært gennem løbende indtjening og professionel forvaltning frem for kortsigtet udvikling eller spekulation.

Hvem kan investere?

Investeringerne henvender sig til private investorer og selskaber, der ønsker at investere i fast ejendom som et supplement til deres øvrige formueplaceringer og som har en langsigtet investeringshorisont.

Er investeringen aktiv eller passiv?
Investeringen er som udgangspunkt passiv. Drift, administration, regnskab og vedligehold varetages professionelt. Ønsker du en mere aktiv rolle, kan der i visse tilfælde være mulighed for engagement via bestyrelsesarbejde.

Hvordan udvælges projekterne?

Projekterne udvælges på baggrund af grundige juridiske, tekniske og økonomiske analyser. Ikke alle analyserede projekter gennemføres – fravalg er en aktiv del af risikostyringen.

Hvordan beregnes afkastet?

Afkast beregnes ud fra anerkendte økonomiske metoder (fx IRR) og baseres på konservative forudsætninger for drift, finansiering og lejeudvikling.

Er der garanti for afkast?

Nej. Som ved alle investeringer er der risiko. Vores tilgang med grundig analyse, konservative forudsætninger og professionel drift har til formål at reducere risikoen og skabe et realistisk beslutningsgrundlag – ikke at eliminere risikoen.

Hvor lang er investeringshorisonten?

Investeringshorisonten er langsigtet. Ejendommene ejes og drives typisk over en længere årrække, indtil et salg vurderes at være optimalt ud fra markedsforhold og investeringsmål.

Hvordan bliver jeg informeret som investor?

Som investor modtager du løbende information, herunder årlige regnskaber, budgetopdateringer og indkaldelse til generalforsamling, hvor investeringens udvikling gennemgås.

Hvad er minimumsinvesteringen?

Minimumsinvesteringen afhænger af det konkrete projekt og den valgte struktur. Dette gennemgås altid i forbindelse med den indledende dialog og det specifikke investeringsmateriale.

Hvordan foregår et eventuelt salg af ejendommen?

Investeringen vurderes løbende. Når et salg vurderes relevant, udarbejdes et beslutningsoplæg, som forelægges for bestyrelsen, så et eventuelt exit sker på et oplyst og veldokumenteret grundlag.

Dine kontaktpersoner vedrørende investeringer

Henning Norup

STIFTER OG MEDEJER

Henning Norup har siden 1986 beskæftiget sig med fast ejendom. Fra 1986 og til medio 2010 som erhvervsmægler - de sidste 10 år som partner og direktør i CBRE. De 24 år som erhvervsmægler har givet en bred erfaring med køb, salg, udlejning, drift, udvikling og finansiering af fast ejendom. I 2010 påbegyndte Henning egen virksomhed med investering og udvikling af fast ejendom. Henning er uddannet statsaut. ejendomsmægler, valuar og charteret surveyor. 

Mobil: +45 20 16 41 45

Knud Erik Rasmussen

STIFTER OG MEDEJER

Knud Erik Rasmussen var i perioden 1977-2005 ansat i revisions-firmaet KPMG som revisor og partner. Han har der arbejdet med en række af Danmarks største virksomheder, herunder virksomheder indenfor investering i fast ejendom og har i den seneste årrække opkøbt og afhændet en ejendomsportefølje i Hamborg. Han besidder endvidere en række bestyrelsesposter i ejendomsselskaber. Knud Erik er uddannet cand.merc. og statsaut. revisor. 

Mobil: +45 50 74 94 69

Christian Broch-Lips

MEDEJER

Christian Broch-Lips har fra 2006 til 2013 arbejdet med fast ejendom som erhvervsmægler i CBRE, hvor han bl.a. havde ansvaret for Shells ejendomsportefølje i Danmark. Siden 2013 har Christian været porteføljemanager for BEI. Igennem sit mangeårige virke i ejendomsbranchen har Christian opbygget et solidt netværk af kompetente samarbejdspartnere inden for rådgivning og finansiering af fast ejendom. Christian er uddannet cand.merc. fra Aarhus Universitet. 

Mobil:+45 26 33 21 20
Mail: cbl@beinvest.dk

Ny investor hos Bellevue Ejendomsinvest